主要居所增值免税(Principal Residence Exemption)简介

加国税务居民每年都需要报税。在报税年度,税务居民如处置了房产且产生了资本增值,通常情况下要将资本所得(Capital Gain)计入个人收入,予以计算应缴个人所得税。举例说明,张先生2010年以40万加元购入一处房产,2020年以100万加元出售,实现60万加元的增值。根据...

RE04 全球首次购房LTT退税事宜解答

经常有客户询问全球首次购房LTT退税事宜,在此一一予以回复。 退税资格如下: 须18岁以上; 全球范围内未曾拥有过房产或房产权益; 购房时如已有配偶,则在配偶关系期间,配偶全球范围内未曾拥有过房产或房产权益; 购房人需在交房日后9个月内入住,为其主要居所;...

RE03 购买新房需要知道的HST退税事宜

大家都知道在安省,HST税率是13%。其实这个13%的税率是由两部分构成的:联邦的5% Goods and Services Tax (GST) 和安省的8%的 Retail Sales Tax (RST)。 不同于住宅二手房交易(免交HST),买新房要缴纳13%的HST。...

RE02 外国人出售加拿大房产申报缴纳资产增值税程序及注意事项

外国人,或者用税法专业术语称之为非税务居民(个人), 不享受“主要居所免除(principal residence exemption)”,所以当他们出售加拿大房产,无论自住、出租,或投资房,必须申报并缴纳资产增值税(capital gain)。 申报缴纳资产增值税步骤:...

RE01 什么是产权保险 (Title Insurance)?为什么要买产权保险?

如果你在加拿大买房,一般情况下,都会购买产权保险 (Title Insurance)。 很多客户询问什么是产权保险?都保什么?为什么要买产权保险?在此一一予以解答。 首先需要澄清的是,产权保险不同于房屋保险(Home Insurance)。房屋保险的保险标的是房屋本身。承保...